95 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
902 800 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 203,6 m² · constr. 1986 · terrain 615 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 300 $
Rôle antérieur 807 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753422657270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 300 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
807 800 $
ID provincial
66102753422657270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 196 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 026 338 $ Poids 96 % |
| 2 | 18100, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-28 · 131 m · Vendu 1 002 000 $ (5 205 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 1 010 849 $ Poids 95 % |
| 3 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 371 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 881 304 $ Poids 93 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 702 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 712 770 $ Poids 79 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 717 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 623 634 $ Poids 78 % |
| 6 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 120 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −49 480 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 944 694 $ Poids 77 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 717 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 671 003 $ Poids 69 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 717 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 872 856 $ Poids 68 % |
| 9 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 717 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 679 923 $ Poids 67 % |
| 10 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 872 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 755 540 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 934 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 746 648 $ Poids 66 % |
| 12 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 134 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −69 704 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 049 228 $ Poids 66 % |