44 Rue LABRADOR · Kirkland
Valeur estimée
1 076 000 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 236,3 m² · constr. 1986 · terrain 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 600 $
Rôle antérieur 977 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753422918970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
977 000 $
ID provincial
66102753422918970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 157 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 122 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 151 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 013 840 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 662 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 697 531 $ Poids 81 % |
| 4 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 86 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −45 115 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 124 605 $ Poids 75 % |
| 5 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 810 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 886 900 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 221 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +74 812 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 107 612 $ Poids 74 % |
| 7 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 692 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 780 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 184 095 $ Poids 71 % |
| 8 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 353 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 129 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 949 129 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 313 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −67 274 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 066 287 $ Poids 69 % |
| 10 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 911 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 1 157 237 $ Poids 68 % |
| 11 | 40, rue Labrador, Kirkland 2025-05-29 · 38 m · Vendu 930 000 $ (3 971 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 277 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 241 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +44 707 $ · Ajust. âge −5 695 $ | 1 238 105 $ Poids 62 % |