65 Rue MONTAGUE · Kirkland
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 117,5 m² · constr. 1976 · terrain 899,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 739 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753437385080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08106900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 100 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
739 100 $
ID provincial
66102753437385080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
839 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 248 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 744 468 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 118 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −20 105 $ | 596 165 $ Poids 91 % |
| 3 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 381 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 939 594 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 212 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 849 011 $ Poids 87 % |
| 5 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 243 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 040 023 $ Poids 85 % |
| 6 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 381 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 591 170 $ Poids 83 % |
| 7 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 380 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 178 $ Poids 76 % |
| 8 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 770 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 667 862 $ Poids 75 % |
| 9 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 335 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 884 266 $ Poids 70 % |
| 10 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 397 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 741 747 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 911 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 620 691 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 810 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 783 729 $ Poids 60 % |