6 Rue DRAGON · Kirkland
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 161,1 m² · constr. 1983 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 640 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753439739230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F16103100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
640 500 $
ID provincial
66102753439739230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 25 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 286 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 824 478 $ Poids 95 % |
| 2 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 368 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 768 593 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 306 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 856 719 $ Poids 84 % |
| 4 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 451 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 764 521 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 604 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 1 018 297 $ Poids 81 % |
| 6 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 473 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 849 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 182 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −40 516 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 867 187 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 357 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 795 085 $ Poids 77 % |
| 9 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 456 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge −14 117 $ | 732 015 $ Poids 76 % |
| 10 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 768 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 864 851 $ Poids 76 % |
| 11 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 794 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 740 338 $ Poids 74 % |
| 12 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 183 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 354 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 895 046 $ Poids 74 % |