17280 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
995 900 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 221,3 m² · constr. 1986 · terrain 579,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 500 $
Rôle antérieur 875 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753445930350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
875 900 $
ID provincial
66102753445930350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 405 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 675 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 254 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 918 017 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 442 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 982 122 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 404 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 089 026 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 470 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 070 330 $ Poids 82 % |
| 6 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 392 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 788 551 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 679 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 061 204 $ Poids 76 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 723 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 746 576 $ Poids 72 % |
| 9 | 18100, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-28 · 406 m · Vendu 1 002 000 $ (5 205 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 955 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 1 056 915 $ Poids 71 % |
| 10 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 832 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 1 122 741 $ Poids 66 % |
| 11 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 898 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 788 701 $ Poids 66 % |
| 12 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 809 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 504 $ Poids 64 % |