11 Rue CHARLEVOIX · Kirkland
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 624,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 621 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753447903910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08200500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 400 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
66102753447903910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 15 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 203 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 130 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 645 384 $ Poids 87 % |
| 3 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 227 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 765 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 893 735 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 183 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 842 348 $ Poids 84 % |
| 5 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 259 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 807 891 $ Poids 83 % |
| 6 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 243 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 706 873 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 119 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 992 853 $ Poids 81 % |
| 8 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 227 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 564 419 $ Poids 78 % |
| 9 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 780 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 588 675 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 261 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 471 423 $ Poids 73 % |
| 11 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 163 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 536 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 708 839 $ Poids 72 % |
| 12 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 659 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 747 004 $ Poids 72 % |