31 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 345 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 313,2 m² · constr. 2002 · terrain 553,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 700 $
Rôle antérieur 1 320 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753453491890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 800 $
Valeur bâtiment
984 900 $
Rôle antérieur
1 320 500 $
ID provincial
66102753453491890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 344 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 105 460 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 112 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 142 604 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 647 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 602 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 223 648 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 457 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge +71 025 $ | 1 149 903 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 803 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −66 830 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 876 128 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 70 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +85 475 $ | 1 504 619 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 749 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 847 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 094 847 $ Poids 63 % |
| 8 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 757 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +56 057 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 127 784 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 562 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +93 890 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 317 451 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 708 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 413 895 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, Nelligan, Kirkland 2025-03-24 · 180 m · Vendu 1 475 000 $ (4 561 $/m²) 323,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 767 307 $ Poids 56 % |
| 12 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 770 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 568 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 373 568 $ Poids 55 % |