43 Rue MARCEL-MELOCHE · Kirkland
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 115,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 635 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753457891290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05501700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
635 800 $
ID provincial
66102753457891290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 16 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 129 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 912 451 $ Poids 98 % |
| 2 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 153 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 722 605 $ Poids 97 % |
| 3 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 129 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 575 336 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 86 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 336 $ Poids 89 % |
| 5 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 338 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 825 041 $ Poids 87 % |
| 6 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 300 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −31 593 $ | 579 158 $ Poids 87 % |
| 7 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 167 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 973 $ Poids 84 % |
| 8 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 101 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 813 $ Poids 77 % |
| 9 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 735 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 647 480 $ Poids 77 % |
| 10 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 713 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 602 355 $ Poids 76 % |
| 11 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 146 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 722 220 $ Poids 75 % |
| 12 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 569 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 762 875 $ Poids 72 % |