17 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
1 150 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 283,4 m² · constr. 1988 · terrain 684,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 400 $
Rôle antérieur 1 084 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753464386680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 400 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
1 084 300 $
ID provincial
66102753464386680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 77 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 472 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −44 554 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 988 673 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 697 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 176 247 $ Poids 75 % |
| 3 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 765 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 992 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 830 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 006 739 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 587 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 034 363 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 166 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −53 586 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 027 502 $ Poids 70 % |
| 7 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 467 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +51 035 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 231 306 $ Poids 69 % |
| 8 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 888 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 245 300 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 109 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge −90 160 $ | 1 303 818 $ Poids 66 % |
| 10 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 904 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +49 727 $ · Ajust. âge +50 670 $ | 1 272 111 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 897 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +84 930 $ | 1 081 435 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue Nelligan, Kirkland 2025-04-01 · 71 m · Vendu 1 211 400 $ (4 105 $/m²) 295,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 126 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 512 $ Poids 57 % |