18 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
1 196 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 301,9 m² · constr. 1990 · terrain 935,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 900 $
Rôle antérieur 1 131 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753464824680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 900 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
1 131 000 $
ID provincial
66102753464824680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 80 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 510 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 1 028 020 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 210 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 066 004 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 789 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 047 495 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 626 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge +14 205 $ | 1 074 408 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 820 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 050 453 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 760 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 586 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 133 164 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 734 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +70 208 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 226 269 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 137 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie −36 608 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 402 479 $ Poids 61 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 858 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 122 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 296 922 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue Nelligan, Kirkland 2025-04-01 · 104 m · Vendu 1 211 400 $ (4 105 $/m²) 295,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 126 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +12 114 $ | 1 398 597 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 788 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 356 543 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 114 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +82 546 $ · Ajust. âge −77 280 $ | 1 361 219 $ Poids 57 % |