6 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
1 491 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 368,7 m² · constr. 1987 · terrain 849,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 449 000 $
Rôle antérieur 1 367 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753465275280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 300 $
Valeur bâtiment
811 700 $
Rôle antérieur
1 367 000 $
ID provincial
66102753465275280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
841 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 700 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 551 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 233 676 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 208 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +78 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 684 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 510 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +91 176 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 1 119 447 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 946 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +89 671 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 890 129 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 178 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +100 774 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 1 520 136 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 840 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +88 465 $ · Ajust. âge −164 397 $ | 1 797 465 $ Poids 47 % |
| 7 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 892 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +47 671 $ · Ajust. âge −108 850 $ | 1 575 861 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, Nelligan, Kirkland 2025-03-24 · 81 m · Vendu 1 475 000 $ (4 561 $/m²) 323,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +103 305 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 783 247 $ Poids 45 % |
| 9 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 598 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 459 902 $ Poids 42 % |
| 10 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 891 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +67 493 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 530 665 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, Vincent-Blouin, Kirkland 2025-02-26 · 184 m · Vendu 1 360 000 $ (4 261 $/m²) 319,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +254 347 $ · Ajust. superficie +105 451 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 617 798 $ Poids 40 % |
| 12 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −77 009 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 394 015 $ Poids 37 % |