51 Rue HARMONY · Kirkland
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 163,4 m² · constr. 1975 · terrain 800,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 747 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753469507790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07902600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
747 800 $
ID provincial
66102753469507790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 33 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 322 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 798 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 339 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 743 614 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 424 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 985 279 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 501 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 837 569 $ Poids 88 % |
| 5 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 32 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 266 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 831 316 $ Poids 84 % |
| 6 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 625 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 716 131 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 218 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −35 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 005 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 103 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 292 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 862 708 $ Poids 80 % |
| 9 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 724 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 737 867 $ Poids 74 % |
| 10 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 0 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 403 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 772 996 $ Poids 73 % |
| 12 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 503 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 715 987 $ Poids 73 % |