104 Rue BERNE · Kirkland
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 112,2 m² · constr. 1980 · terrain 654,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 689 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753474533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05908000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
689 000 $
ID provincial
66102753474533100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 21 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 284 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 936 525 $ Poids 96 % |
| 2 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 277 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 742 661 $ Poids 92 % |
| 3 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 284 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 589 380 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 285 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 036 693 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 214 096 $ Poids 85 % |
| 6 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 347 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 880 449 $ Poids 78 % |
| 7 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 293 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 738 582 $ Poids 77 % |
| 8 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 659 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 845 984 $ Poids 77 % |
| 9 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 568 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 780 613 $ Poids 75 % |
| 10 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 814 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 618 091 $ Poids 73 % |
| 11 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 605 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −8 616 $ | 594 936 $ Poids 73 % |
| 12 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 775 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 927 932 $ Poids 72 % |