4 Rue SHEDIAC · Kirkland
Valeur estimée
922 100 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 224,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 200 $
Rôle antérieur 813 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753475850380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09306500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
813 700 $
ID provincial
66102753475850380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 128 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 646 637 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 430 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 019 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 221 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 759 237 $ Poids 80 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 626 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 630 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 523 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 881 324 $ Poids 78 % |
| 6 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 674 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 940 042 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 676 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 042 572 $ Poids 76 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 638 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 751 924 $ Poids 74 % |
| 9 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 786 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 011 478 $ Poids 70 % |
| 10 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 306 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 751 211 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 744 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 026 040 $ Poids 69 % |
| 12 | 18100, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-28 · 604 m · Vendu 1 002 000 $ (5 205 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 242 $ · Ajust. âge −70 140 $ | 1 014 102 $ Poids 62 % |