7 Rue SHEDIAC · Kirkland
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 203,4 m² · constr. 1978 · terrain 572,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 699 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753475956980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09303600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 700 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
699 300 $
ID provincial
66102753475956980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
841 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 34 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 382 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 980 505 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 518 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 889 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 633 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 933 817 $ Poids 82 % |
| 4 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 153 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 733 188 $ Poids 81 % |
| 5 | 18100, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-28 · 653 m · Vendu 1 002 000 $ (5 205 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 970 248 $ Poids 79 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 705 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 712 388 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 97 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 326 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 623 349 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 774 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 984 841 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 507 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 145 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 982 545 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 418 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +59 125 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 945 828 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 280 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 961 514 $ Poids 67 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 956 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 599 029 $ Poids 66 % |