16 Rue MONTAGUE · Kirkland
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 183,3 m² · constr. 1976 · terrain 564 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 715 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753478877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08100600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
66102753478877800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
820 250 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 33 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 268 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 919 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 310 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 890 081 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 291 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +53 723 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 1 050 335 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 353 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −40 442 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 879 907 $ Poids 79 % |
| 5 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 542 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 721 845 $ Poids 75 % |
| 6 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 680 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 776 306 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 418 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +56 603 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 892 919 $ Poids 72 % |
| 8 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 338 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 944 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 923 756 $ Poids 72 % |
| 9 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 556 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 802 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 796 698 $ Poids 69 % |
| 10 | 18100, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-28 · 881 m · Vendu 1 002 000 $ (5 205 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −70 140 $ | 907 916 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 366 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 702 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 852 752 $ Poids 68 % |
| 12 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 860 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 788 119 $ Poids 66 % |