2 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 359 400 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 276 m² · constr. 2002 · terrain 863,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 200 $
Rôle antérieur 1 256 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753483017160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 700 $
Valeur bâtiment
781 500 $
Rôle antérieur
1 256 800 $
ID provincial
66102753483017160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 683 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 031 797 $ Poids 81 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 777 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 293 091 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 818 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 239 489 $ Poids 71 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 760 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +33 728 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 318 042 $ Poids 71 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 586 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 290 049 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 192 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 169 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 708 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 073 717 $ Poids 67 % |
| 8 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 601 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −56 329 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 046 268 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 714 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +71 025 $ | 1 088 423 $ Poids 64 % |
| 10 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 516 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +89 230 $ · Ajust. âge +109 100 $ | 1 303 087 $ Poids 64 % |
| 11 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 953 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 063 818 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 222 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 674 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 798 174 $ Poids 62 % |