14 Rue MONTAGUE · Kirkland
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 178,3 m² · constr. 1976 · terrain 561,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 715 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753488028950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08100500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
66102753488028950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
816 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 32 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 276 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 906 784 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 326 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 878 303 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 300 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 1 035 244 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 400 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 880 054 $ Poids 79 % |
| 5 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 551 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 712 251 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 384 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 067 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 840 117 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 336 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −51 614 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 868 735 $ Poids 71 % |
| 8 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 477 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 281 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 783 856 $ Poids 71 % |
| 9 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 689 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 766 172 $ Poids 70 % |
| 10 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 875 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 776 498 $ Poids 68 % |
| 11 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 645 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 067 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 754 767 $ Poids 67 % |
| 12 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 174 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 934 865 $ Poids 65 % |