Autoroute TRANSCANADIENNE · Kirkland
Valeur estimée
617 600 $
Terrain · terrain 28 293,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 293,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 368 700 $
Rôle antérieur 6 684 400 $ +100.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753494350670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04901802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 368 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 684 400 $
ID provincial
66102753494350670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 9 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 174 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 213 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 597 $ Poids 66 % |
| 3 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 374 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 421 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 447 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 465 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 757 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 62 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 545 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 568 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 374 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 635 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 442 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 685 $ Poids 58 % |