81 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 167,4 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 661 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753495236070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05903800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
661 400 $
ID provincial
66102753495236070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 28 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 103 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 332 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 494 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 824 498 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 592 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 864 460 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 528 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 865 227 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 587 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 748 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 892 452 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 493 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 044 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 857 894 $ Poids 70 % |
| 7 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 882 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 799 $ Poids 67 % |
| 8 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 665 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 927 105 $ Poids 67 % |
| 9 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 787 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 957 742 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 501 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 795 934 $ Poids 66 % |
| 11 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 499 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 919 723 $ Poids 65 % |
| 12 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 670 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +4 105 $ | 889 507 $ Poids 63 % |