13 Rue HENRI-DAOUST · Kirkland
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 114,7 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 588 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753498166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05300200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
66102753498166700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
816 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 250 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 910 463 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 365 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 600 978 $ Poids 90 % |
| 3 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 493 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 721 047 $ Poids 88 % |
| 4 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 250 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 177 $ Poids 88 % |
| 5 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 430 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +877 $ | 182 097 $ Poids 87 % |
| 6 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 376 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 903 889 $ Poids 86 % |
| 7 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 209 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 493 $ Poids 85 % |
| 8 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 626 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 646 005 $ Poids 83 % |
| 9 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 431 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 296 $ Poids 82 % |
| 10 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 229 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 761 298 $ Poids 82 % |
| 11 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 565 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 823 265 $ Poids 80 % |
| 12 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 382 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 844 608 $ Poids 79 % |