42 Rue DRAGON · Kirkland
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 160,5 m² · constr. 1985 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 694 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753561800020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00110030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
694 700 $
ID provincial
66102753561800020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 28 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 234 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 776 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 442 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 830 911 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 453 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 871 608 $ Poids 90 % |
| 4 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 505 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 331 $ Poids 88 % |
| 5 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 112 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 863 002 $ Poids 88 % |
| 6 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 530 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 026 476 $ Poids 84 % |
| 7 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 410 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 744 364 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 327 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −41 929 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 874 173 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 149 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 064 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 525 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 800 549 $ Poids 73 % |
| 11 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 128 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 927 054 $ Poids 73 % |
| 12 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 535 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 868 640 $ Poids 71 % |