36 Rue HENRI-DAOUST · Kirkland
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 117,4 m² · constr. 1975 · terrain 800,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 674 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753570363440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05301300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 400 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
66102753570363440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 16 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 321 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 934 696 $ Poids 93 % |
| 2 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 414 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 664 167 $ Poids 91 % |
| 3 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 506 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 740 481 $ Poids 89 % |
| 4 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 321 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 588 313 $ Poids 85 % |
| 5 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 437 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −22 977 $ | 593 053 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 440 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 617 416 $ Poids 84 % |
| 7 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 384 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 844 706 $ Poids 84 % |
| 8 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 439 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 035 040 $ Poids 80 % |
| 9 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 569 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +3 509 $ | 186 877 $ Poids 79 % |
| 10 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 207 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 082 $ Poids 79 % |
| 11 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 523 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 926 984 $ Poids 78 % |
| 12 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 450 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 780 013 $ Poids 73 % |