55 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
791 200 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 163,4 m² · constr. 1985 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 675 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753572553160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00110700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
675 700 $
ID provincial
66102753572553160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 28 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 201 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 864 $ Poids 95 % |
| 2 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 355 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 131 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 396 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 879 069 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 593 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 838 240 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 255 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 266 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 870 816 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 645 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 035 229 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 293 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 708 $ Poids 77 % |
| 8 | 17073, rue Valentine, Montréal 2026-08-31 · 761 m · Vendu 625 000 $ (3 747 $/m²) 166,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 609 255 $ Poids 77 % |
| 9 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 374 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 750 487 $ Poids 76 % |
| 10 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 398 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 875 841 $ Poids 75 % |
| 11 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 477 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −35 098 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 881 005 $ Poids 75 % |
| 12 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 556 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 184 $ Poids 72 % |