16 Rue HARMONY · Kirkland
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 111,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 604 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753590649710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07900500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
66102753590649710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 204 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 594 061 $ Poids 97 % |
| 2 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 344 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 180 109 $ Poids 92 % |
| 3 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 305 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 894 170 $ Poids 92 % |
| 4 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 455 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 900 652 $ Poids 90 % |
| 5 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 453 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 638 790 $ Poids 88 % |
| 6 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 042 $ Poids 87 % |
| 7 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 329 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 111 $ Poids 86 % |
| 8 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 311 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 343 $ Poids 84 % |
| 9 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 455 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 568 454 $ Poids 82 % |
| 10 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 620 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 814 427 $ Poids 79 % |
| 11 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 437 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 849 901 $ Poids 76 % |
| 12 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 423 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 918 $ Poids 76 % |