19 Rue CARIBOU · Kirkland
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 108,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 584 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753590666120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07800600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
66102753590666120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 12 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 212 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 589 347 $ Poids 98 % |
| 2 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 297 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 887 547 $ Poids 92 % |
| 3 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 339 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 178 757 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 345 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 204 357 $ Poids 91 % |
| 5 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 318 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 828 592 $ Poids 89 % |
| 6 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 427 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 894 021 $ Poids 89 % |
| 7 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 281 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 747 912 $ Poids 86 % |
| 8 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 482 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 633 933 $ Poids 83 % |
| 9 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 403 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 674 376 $ Poids 82 % |
| 10 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 427 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 564 586 $ Poids 81 % |
| 11 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 413 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 843 654 $ Poids 79 % |
| 12 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 615 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 808 431 $ Poids 78 % |