120 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 167,1 m² · constr. 1986 · terrain 588,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 745 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753593136260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00111300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 600 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
745 500 $
ID provincial
66102753593136260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 35 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 161 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 765 506 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 333 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 892 739 $ Poids 92 % |
| 3 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 349 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 794 732 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 461 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 932 345 $ Poids 82 % |
| 5 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 383 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 700 341 $ Poids 81 % |
| 6 | 17073, rue Valentine, Montréal 2026-08-31 · 720 m · Vendu 625 000 $ (3 747 $/m²) 166,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 619 312 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 496 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 925 261 $ Poids 78 % |
| 8 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 199 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 027 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 777 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 1 051 391 $ Poids 74 % |
| 10 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 476 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 749 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 676 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 893 920 $ Poids 72 % |
| 12 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 440 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 235 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 884 735 $ Poids 72 % |