34 Rue GINGERWOOD · Kirkland
Valeur estimée
968 600 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 225 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 794 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763326880760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01702300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
794 200 $
ID provincial
66102763326880760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 113 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 336 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 976 713 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 247 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 150 582 $ Poids 89 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 364 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 999 566 $ Poids 87 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 412 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 1 060 335 $ Poids 87 % |
| 6 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 559 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 047 440 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 601 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +23 263 $ | 1 018 904 $ Poids 80 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 560 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 994 291 $ Poids 79 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 517 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 753 643 $ Poids 77 % |
| 10 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 101 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +62 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 053 $ Poids 75 % |
| 11 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 307 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 188 824 $ Poids 75 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 805 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 878 443 $ Poids 71 % |