85 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
920 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 184 m² · constr. 1974 · terrain 507,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 300 $
Rôle antérieur 803 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763345903870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01601000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
548 500 $
Rôle antérieur
803 000 $
ID provincial
66102763345903870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 325 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 872 378 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 116 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 871 384 $ Poids 89 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 167 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +58 438 $ | 823 390 $ Poids 82 % |
| 4 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 423 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −40 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 575 $ Poids 82 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 481 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 029 725 $ Poids 81 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 631 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 870 698 $ Poids 76 % |
| 7 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 566 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 285 495 $ Poids 76 % |
| 8 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 782 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 355 250 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 149 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 058 114 $ Poids 73 % |
| 10 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 834 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 777 287 $ Poids 73 % |
| 11 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 500 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 796 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 806 296 $ Poids 71 % |
| 12 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 267 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 984 078 $ Poids 71 % |