80 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 151,2 m² · constr. 1970 · terrain 572,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 300 $
Rôle antérieur 730 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763346985940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00210500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
730 900 $
ID provincial
66102763346985940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 498 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 897 909 $ Poids 89 % |
| 2 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 575 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 721 563 $ Poids 79 % |
| 3 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 536 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +52 028 $ · Ajust. âge +50 105 $ | 1 024 621 $ Poids 73 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 479 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −49 394 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 922 894 $ Poids 70 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 746 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 930 060 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 574 382 $ Poids 61 % |
| 7 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 435 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 877 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 782 073 $ Poids 59 % |
| 8 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 439 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +89 083 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 082 623 $ Poids 59 % |
| 9 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 823 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 588 409 $ Poids 59 % |
| 10 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 869 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 658 485 $ Poids 56 % |
| 11 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 248 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −47 765 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 745 431 $ Poids 55 % |
| 12 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 457 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −39 834 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 847 475 $ Poids 55 % |