25 Rue TARRAGONE · Kirkland
Valeur estimée
982 400 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 149,3 m² · constr. 1970 · terrain 642 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 400 $
Rôle antérieur 870 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763347219410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01500700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 400 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
870 600 $
ID provincial
66102763347219410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 629 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 892 500 $ Poids 84 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 663 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +45 651 $ · Ajust. âge +50 105 $ | 1 018 243 $ Poids 71 % |
| 3 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 729 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 717 465 $ Poids 70 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 589 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −54 522 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 917 766 $ Poids 63 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 800 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 925 090 $ Poids 60 % |
| 6 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 587 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +82 089 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 075 629 $ Poids 58 % |
| 7 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 905 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 585 028 $ Poids 57 % |
| 8 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 792 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −38 762 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 461 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 570 519 $ Poids 53 % |
| 10 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 256 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −54 797 $ · Ajust. âge −32 840 $ | 809 439 $ Poids 52 % |
| 11 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 589 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 183 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 777 767 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 350 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +92 390 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 907 573 $ Poids 50 % |