20 Rue TARRAGONE · Kirkland
Valeur estimée
915 000 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 149,1 m² · constr. 1969 · terrain 605,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 500 $
Rôle antérieur 787 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763347905570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01501300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 500 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
787 800 $
ID provincial
66102763347905570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 550 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 887 681 $ Poids 87 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 584 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 1 013 017 $ Poids 74 % |
| 3 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 656 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 713 534 $ Poids 73 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 510 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −55 062 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 912 651 $ Poids 65 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 735 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 920 341 $ Poids 62 % |
| 6 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 538 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +81 352 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 070 217 $ Poids 60 % |
| 7 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 832 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 582 172 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 567 062 $ Poids 56 % |
| 9 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 859 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −39 186 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 037 $ Poids 53 % |
| 10 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 531 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 636 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 773 319 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 299 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +91 757 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 903 140 $ Poids 51 % |
| 12 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 234 791 $ Poids 50 % |