283 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
946 700 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 230,3 m² · constr. 1969 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 744 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763349605980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00205800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
744 900 $
ID provincial
66102763349605980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 305 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 050 704 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 100 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 991 943 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 324 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 796 268 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 272 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 1 011 114 $ Poids 91 % |
| 5 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 264 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 969 400 $ Poids 90 % |
| 6 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 122 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 179 082 $ Poids 80 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 614 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 140 502 $ Poids 80 % |
| 8 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 129 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 898 709 $ Poids 72 % |
| 9 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 356 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 224 698 $ Poids 70 % |
| 10 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 626 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 763 766 $ Poids 69 % |
| 11 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 941 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 038 392 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 380 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +74 798 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 953 258 $ Poids 65 % |