16 Rue CAVALIER · Kirkland
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 148,3 m² · constr. 1969 · terrain 578,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 756 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763349739060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01301800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
756 700 $
ID provincial
66102763349739060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 720 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 885 403 $ Poids 79 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 744 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 1 010 331 $ Poids 68 % |
| 3 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 868 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 711 809 $ Poids 62 % |
| 4 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 764 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −34 533 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 918 249 $ Poids 60 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 649 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −57 221 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 910 492 $ Poids 59 % |
| 6 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 903 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 580 749 $ Poids 57 % |
| 7 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 777 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +78 407 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 067 273 $ Poids 53 % |
| 8 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 878 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −40 880 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 652 343 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 522 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 521 366 $ Poids 50 % |
| 10 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 242 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −57 179 $ · Ajust. âge −36 945 $ | 802 951 $ Poids 50 % |
| 11 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 231 393 $ Poids 49 % |
| 12 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 538 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +89 226 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 900 609 $ Poids 48 % |