89 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 024 100 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 249,8 m² · constr. 1975 · terrain 559,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 300 $
Rôle antérieur 831 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763355008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00217700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 800 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
831 800 $
ID provincial
66102763355008800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 290 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 221 502 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 120 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 852 761 $ Poids 84 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 494 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 126 276 $ Poids 84 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 535 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 128 279 $ Poids 83 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 611 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 111 274 $ Poids 80 % |
| 6 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 253 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 257 183 $ Poids 77 % |
| 7 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 401 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 058 676 $ Poids 75 % |
| 8 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 410 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 807 761 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 486 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge +32 568 $ | 1 078 838 $ Poids 75 % |
| 10 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 689 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 097 210 $ Poids 74 % |
| 11 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 177 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +69 180 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 039 345 $ Poids 73 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 678 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 994 499 $ Poids 73 % |