77 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 186,6 m² · constr. 1974 · terrain 530,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 705 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763355479070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01600600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
705 700 $
ID provincial
66102763355479070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 160 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 877 224 $ Poids 91 % |
| 2 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 358 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 878 270 $ Poids 90 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 489 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 812 $ Poids 83 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 165 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +58 438 $ | 828 479 $ Poids 81 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 425 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 036 743 $ Poids 80 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 698 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 876 793 $ Poids 76 % |
| 7 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 641 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 287 329 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 186 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 064 640 $ Poids 72 % |
| 9 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 211 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 990 491 $ Poids 71 % |
| 10 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 863 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 783 200 $ Poids 71 % |
| 11 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 847 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 364 380 $ Poids 71 % |
| 12 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 690 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 986 165 $ Poids 69 % |