72 Rue PARK RIDGE · Kirkland
Valeur estimée
1 211 700 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 305 m² · constr. 1970 · terrain 946,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 000 $
Rôle antérieur 1 107 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763357392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01001900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 900 $
Valeur bâtiment
590 100 $
Rôle antérieur
1 107 200 $
ID provincial
66102763357392800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 82 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 543 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 949 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 958 749 $ Poids 76 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 289 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +55 340 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 1 036 551 $ Poids 66 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 790 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +69 514 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 415 690 $ Poids 64 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 738 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 828 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 187 628 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 982 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 006 141 $ Poids 62 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 535 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +96 428 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 1 217 472 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 715 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 244 565 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 401 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −76 308 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 624 040 $ Poids 59 % |
| 9 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 915 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 355 143 $ Poids 58 % |
| 10 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 330 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +52 808 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 858 028 $ Poids 57 % |
| 11 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 808 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +71 420 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 071 606 $ Poids 56 % |
| 12 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 435 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +64 060 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 868 473 $ Poids 54 % |