87 Rue PARK RIDGE · Kirkland
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 177,3 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 400 $
Rôle antérieur 748 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763358008760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01000400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
748 100 $
ID provincial
66102763358008760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 561 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 993 341 $ Poids 83 % |
| 2 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 658 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 841 216 $ Poids 82 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 458 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 796 524 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 320 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −44 250 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 838 635 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 93 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 954 $ Poids 75 % |
| 6 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 281 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −32 840 $ | 876 148 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 289 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 873 990 $ Poids 70 % |
| 8 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 760 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 777 848 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 486 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 023 299 $ Poids 67 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 937 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 592 269 $ Poids 66 % |
| 11 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 937 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 584 655 $ Poids 65 % |
| 12 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 937 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 749 082 $ Poids 65 % |