62 Rue PARK RIDGE · Kirkland
Valeur estimée
935 100 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 183 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 764 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763367354440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01001400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
764 500 $
ID provincial
66102763367354440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 504 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 854 132 $ Poids 87 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 373 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 008 726 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 293 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 851 438 $ Poids 85 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 294 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 807 682 $ Poids 81 % |
| 5 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 114 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 012 $ Poids 74 % |
| 6 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 664 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −43 142 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 053 691 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 652 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 961 442 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 348 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 037 604 $ Poids 70 % |
| 9 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 570 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 640 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 790 140 $ Poids 70 % |
| 10 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 505 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +49 260 $ | 1 049 173 $ Poids 67 % |
| 11 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 461 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −32 840 $ | 889 728 $ Poids 67 % |
| 12 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 880 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 1 338 094 $ Poids 66 % |