62 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 008 200 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 234,1 m² · constr. 1968 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 600 $
Rôle antérieur 848 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763367411450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00209800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
848 300 $
ID provincial
66102763367411450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 255 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −19 405 $ | 798 859 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 47 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 972 889 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 319 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 219 $ Poids 89 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 475 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 143 922 $ Poids 86 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 376 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 995 023 $ Poids 86 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 561 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 1 053 988 $ Poids 85 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 199 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 182 371 $ Poids 80 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 790 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 041 477 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 144 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 228 188 $ Poids 74 % |
| 10 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 223 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 901 434 $ Poids 71 % |
| 11 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 743 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −36 582 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 194 136 $ Poids 70 % |
| 12 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 542 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 978 094 $ Poids 68 % |