242 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
891 200 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 147,3 m² · constr. 1968 · terrain 644,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 800 $
Rôle antérieur 753 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763369689870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00602900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
753 000 $
ID provincial
66102763369689870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 609 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 878 307 $ Poids 84 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 623 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge +40 995 $ | 1 002 420 $ Poids 75 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 575 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −37 149 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 911 407 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 724 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 576 470 $ Poids 66 % |
| 5 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 797 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 706 152 $ Poids 64 % |
| 6 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 517 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −59 920 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 903 218 $ Poids 61 % |
| 7 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 227 145 $ Poids 59 % |
| 8 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 787 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +74 726 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 058 916 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 374 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 517 060 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 559 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +86 062 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 893 645 $ Poids 49 % |
| 11 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 436 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −59 562 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 796 464 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 560 352 $ Poids 44 % |