34 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 126,8 m² · constr. 1964 · terrain 714,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 705 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763398576820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00208500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 400 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
705 500 $
ID provincial
66102763398576820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 35 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 405 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 915 388 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 603 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 813 582 $ Poids 80 % |
| 3 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 325 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 853 662 $ Poids 77 % |
| 4 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 625 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +31 208 $ | 795 496 $ Poids 77 % |
| 5 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 774 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 964 754 $ Poids 74 % |
| 6 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 848 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 934 680 $ Poids 68 % |
| 7 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 414 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 600 925 $ Poids 66 % |
| 8 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 412 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 993 $ Poids 66 % |
| 9 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 582 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +45 858 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 900 159 $ Poids 63 % |
| 10 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 856 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 853 338 $ Poids 61 % |
| 11 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 490 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 955 049 $ Poids 60 % |
| 12 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 863 998 $ Poids 59 % |