17174 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 659 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763408376990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
659 900 $
ID provincial
66102763408376990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 17 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 234 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 294 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 574 501 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 270 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 690 $ Poids 92 % |
| 4 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 275 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 972 $ Poids 90 % |
| 5 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 268 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 866 689 $ Poids 90 % |
| 6 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 323 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 174 457 $ Poids 88 % |
| 7 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 110 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 950 $ Poids 87 % |
| 8 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 354 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 572 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 872 428 $ Poids 83 % |
| 9 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 408 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 577 $ Poids 82 % |
| 10 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 377 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 824 425 $ Poids 81 % |
| 11 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 435 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 632 175 $ Poids 80 % |
| 12 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 334 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 691 943 $ Poids 79 % |