17301 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 119,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 289 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 562 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763411510090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03201600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 500 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
66102763411510090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 21 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 741 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 765 151 $ Poids 77 % |
| 2 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 792 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 682 117 $ Poids 75 % |
| 3 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 749 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 863 634 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 336 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 378 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 769 336 $ Poids 68 % |
| 5 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 749 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 546 860 $ Poids 67 % |
| 6 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 960 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 877 709 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 801 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 962 893 $ Poids 64 % |
| 8 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 773 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 565 092 $ Poids 63 % |
| 9 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 964 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 906 629 $ Poids 61 % |
| 10 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 994 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 805 753 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 479 $ Poids 55 % |
| 12 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 749 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 688 778 $ Poids 53 % |