18180 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
647 700 $
Terrain · terrain 39 925,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 925,9 m²
Frontage
1 373 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 865 000 $
Rôle antérieur 9 432 500 $ +100.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763415495330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04901800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
18 865 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 432 500 $
ID provincial
66102763415495330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 11 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 235 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 256 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 324 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 597 $ Poids 64 % |
| 4 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 458 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 344 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 773 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 61 % |
| 7 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 480 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 225 $ Poids 60 % |
| 8 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 554 m · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 459 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 667 $ Poids 60 % |
| 10 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 521 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 638 $ Poids 60 % |
| 11 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 291 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 581 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 60 % |