17 Rue SHANNON · Kirkland
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 6 730 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 601 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763418718530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06000400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
601 800 $
ID provincial
66102763418718530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 144 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 609 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 151 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 804 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 464 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 195 399 $ Poids 87 % |
| 4 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 295 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 442 $ Poids 86 % |
| 5 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 248 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 563 482 $ Poids 85 % |
| 6 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 160 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −34 448 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 851 207 $ Poids 84 % |
| 7 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 50 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 334 $ Poids 81 % |
| 8 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 212 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 171 274 $ Poids 81 % |
| 9 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 568 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 620 789 $ Poids 78 % |
| 10 | 30, rue Daudelin, Kirkland 2026-02-03 · 173 m · Vendu 670 000 $ (7 478 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +38 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 854 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 434 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 453 427 $ Poids 75 % |
| 12 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 510 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 810 071 $ Poids 73 % |