27 Rue VINEY · Kirkland
Valeur estimée
884 400 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 160,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 800 $
Rôle antérieur 770 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763420395670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11101000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
770 100 $
ID provincial
66102763420395670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
897 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 676 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 981 220 $ Poids 78 % |
| 2 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 691 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 677 972 $ Poids 74 % |
| 3 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 94 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 860 514 $ Poids 71 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 872 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 975 176 $ Poids 67 % |
| 5 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 931 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 949 597 $ Poids 63 % |
| 6 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 615 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 184 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 139 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −38 114 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 858 501 $ Poids 62 % |
| 8 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 762 403 $ Poids 61 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 769 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 581 594 $ Poids 60 % |
| 10 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 901 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 030 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 826 890 $ Poids 59 % |
| 11 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 724 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge +65 313 $ | 784 066 $ Poids 59 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 769 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 617 293 $ Poids 58 % |