17228 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
995 900 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 282,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 789 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763421731190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03211500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
789 400 $
ID provincial
66102763421731190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 483 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 939 922 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 183 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 017 867 $ Poids 80 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 693 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 162 802 $ Poids 77 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 540 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +48 430 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 191 994 $ Poids 76 % |
| 5 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 145 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 841 644 $ Poids 72 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 453 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 515 $ Poids 69 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 163 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +104 868 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 198 716 $ Poids 64 % |
| 8 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 988 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 388 171 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 631 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −40 603 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 225 037 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 965 192 $ Poids 56 % |
| 11 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 342 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 706 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 263 734 $ Poids 53 % |