36 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
1 124 900 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 246,2 m² · constr. 1989 · terrain 600,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 300 $
Rôle antérieur 1 033 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763427653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00106942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 300 $
Valeur bâtiment
624 000 $
Rôle antérieur
1 033 000 $
ID provincial
66102763427653100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
820 250 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 403 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 721 824 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 689 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 124 432 $ Poids 80 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 740 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +70 915 $ | 1 196 370 $ Poids 75 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 163 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 289 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 134 039 $ Poids 66 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 772 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 115 474 $ Poids 64 % |
| 6 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 359 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 829 860 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 845 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 131 971 $ Poids 62 % |
| 8 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 446 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +52 606 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 838 130 $ Poids 58 % |
| 9 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 916 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 325 857 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 771 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −41 505 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 024 636 $ Poids 54 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 1 197 313 $ Poids 52 % |
| 12 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 751 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 846 782 $ Poids 52 % |