23 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
1 068 800 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 262 m² · constr. 1988 · terrain 597,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 800 $
Rôle antérieur 957 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763428981370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00106932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 800 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
957 500 $
ID provincial
66102763428981370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
816 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 653 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 154 737 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 469 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 426 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 741 351 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 826 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +57 034 $ · Ajust. âge +65 460 $ | 1 227 251 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 848 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +84 930 $ | 1 046 189 $ Poids 60 % |
| 5 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 831 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 865 507 $ Poids 55 % |
| 6 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 389 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 850 266 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 735 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 317 413 $ Poids 54 % |
| 8 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 970 468 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 823 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −90 160 $ | 1 252 317 $ Poids 51 % |
| 10 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 850 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +70 307 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 142 728 $ Poids 50 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +50 670 $ | 1 225 843 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 899 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +69 614 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 164 226 $ Poids 50 % |